Wzrost popytu na mieszkania wyzwolił ceny na rynku i oswobodził spod władzy spółdzielni mieszkaniowych, które funkcjonowały najpotężniejszym inwestorem w tej branży przez całe lata. W samodzielne życie wszedł kolejny wyż demograficzny. Transformacja gospodarcza i społeczna wpłynęła odwrócenie się tej roli. W dzisiejszych czasach każdy, kto ma potrzebne zasoby finansowe lub możliwość do wzięcia kredytu, może być posiadaczem takiego lokalu jakie tylko pragnie posiadać i gdzie tylko pragnie. Dodatkowo, niektórzy z tradycji do rodzinnych miejsc zdecydowanie poszukują drogi do własnego, samodzielnego i zbliżonego do tego z którego wyrośli. Dlatego popyt na domy jednorodzinne nieustająco rośnie przeważnie wśród młodych ludzi. Młodzi ludzie w szczególności z pozycją, którzy dość dużo pracują nawet jak nie nie zgromadzili jeszcze wszystkich pieniędzy na budowę mieszkając w ciasnych mieszkaniach, już przyszłościowo i troskliwie inwestują w tereny budowlane. Niektórzy spośród nich ze zdobytym poszukiwanym zawodem trafiała w miejsce gdzie zakład pracy zagwarantował im mieszkanie. Często oczywiście poprzez załatwienie miejsca w spółdzielni mieszkaniowej, która posiadała wówczas największą władzą na rynku nieruchomości.